4 сентября 2026
Изменения в семейной ипотеке с октября 2026 г
В конце минувшего года "семейка" претерпела ряд серьёзных изменений. К 1 июля модель собирались доработать, но сроки изменились. Всего через месяц, 1 октября, нам готовятся представить новые условия. Льготная ипотека станет более адресной. Собрали для вас самые частые мнения о грядущих нововведениях.
Как и раньше, основная задача – дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье. Пока предположения такие:
- семьи с 1 ребенком: 10-12%;
- семьи с 2 детьми: 8-10%;
- семьи с 3 детьми: 6-8%;
- семьи с 4 и более детьми: 4%.
Такие ставки считают актуальными для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, тогда как для региона надеются увидеть на 2 процентных пункта ниже.
Изменения сильнее всего ударят по семьям с одним ребенком, поскольку для них платеж в среднем вырастет больше, чем на 40%.
Федеральные спикеры говорят о привязке суммы кредита к количеству детей:
- 6 млн для одного,
- 8 для двух,
- 10 для трех и более детей.
Параллельно планируется ввести и условия по минимальной площади жилья – от 35 квадратных метров. Это изменение подтверждает, что семейная ипотека направлена на улучшение и расширение жилищных условий.
А теперь подробнее об отмене льготного кредитования. Одним из нововведений называют ограничение срока семейной ипотеки до 15 лет, после которых процент установится на рыночном уровне. Для государства в этом случае снизятся расходы, а для клиента изменится всё: долговая нагрузка вырастет, а одобренная банком сумма уменьшится. Некоторые видят в ограничениях сроков первый шаг к отмене семейной ипотеки.
До 1 октября и таких кардинальных изменений остался месяц. Это значит, что уже сейчас необходимо выбирать квартиру и готовить документы: текущие условия сохранятся, если на 1 октября у вас уже оформлен договор.
Звоните +7 (4862) 20-23-61 или приходите в офисы продаж:
пл. Мира, 7г
ул. Генерала Лаврова, 12 (мкрн «Болховский»)
ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОТ 17,571 ДО 17,847%.
*СТАВКА ОТ 6% ГОДОВЫХ ДОСТУПНА В РАМКАХ ПРОГРАММЫ ПАО СБЕРБАНК «ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ» ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПО ДДУ – ПАРТНЕРА БАНКА: ЗАСТРОЙЩИКОВ ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-11» И ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-5» ПРИ УСЛОВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ЗАЕМЩИКА НА СРОК КРЕДИТОВАНИЯ ОТ 12 ДО 360 МЕСЯЦЕВ И ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ ОТ 20,1 % ОТ СТОИМОСТИ КРЕДИТУЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
КРЕДИТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ГРАЖДАНАМ РФ, У КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ РЕБЕНОК, НЕ ДОСТИГШИЙ ВОЗВРАТА 7 ЛЕТ НА ДАТУ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, ГРАЖДАНИН РФ; ЛИБО ИМЕЕТСЯ РЕБЕНОК, ГРАЖДАНИН РФ, КОТОРОМУ УСТАНОВЛЕНА КАТЕГОРИЯ «РЕБЕНОК-ИНВАЛИД»; НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВ О РОЖДЕНИИ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ВСЕХ ДЕТЕЙ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ: СТРАХОВАНИЕ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ОФОРМЛЯЕМОГО В ЗАЛОГ (ТАРИФЫ ЗАВИСЯТ ОТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ ЗАЕМЩИКА), НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, НАПРАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОС. РЕГИСТРАЦИЮ ДДУ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ – ЗАЛОГ КРЕДИТУЕМОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ИТОГОВАЯ СУММА КРЕДИТА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО, НА ОСНОВАНИИ ОЦЕНКИ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ И СТОИМОСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАЕМЩИКА. БАНК ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬ В ВЫДАЧЕ КРЕДИТА БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЯ ПРИЧИН. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ – БАНКОМ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО В ПЕРИОД С 21.05.2025 ПО 31.12.2030 Г. ВКЛ. ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛОВИЯХ КРЕДИТОВАНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТАХ И ОГРАНИЧЕНИЯХ НА WWW.SBERBANK.RU. ПАО СБЕРБАНК. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИЙ № 1481 ОТ 11.08.2015.
ЗАСТРОЙЩИКИ ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-11» ИНН 5751066519 И ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-5» ИНН 5751065184. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ ОПУБЛИКОВАНЫ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ. УСЛОВИЯ И СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ПРОГРАММЫ МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ В ОДНОСТОРОННЕМ ФОРМАТЕ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО 30.09.2026 Г.
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. РЕКЛАМА.
ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА НА САЙТЕ https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family?ysclid=mtgyqwd51153966255
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
Как и раньше, основная задача – дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье. Пока предположения такие:
- семьи с 1 ребенком: 10-12%;
- семьи с 2 детьми: 8-10%;
- семьи с 3 детьми: 6-8%;
- семьи с 4 и более детьми: 4%.
Такие ставки считают актуальными для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, тогда как для региона надеются увидеть на 2 процентных пункта ниже.
Изменения сильнее всего ударят по семьям с одним ребенком, поскольку для них платеж в среднем вырастет больше, чем на 40%.
Федеральные спикеры говорят о привязке суммы кредита к количеству детей:
- 6 млн для одного,
- 8 для двух,
- 10 для трех и более детей.
Параллельно планируется ввести и условия по минимальной площади жилья – от 35 квадратных метров. Это изменение подтверждает, что семейная ипотека направлена на улучшение и расширение жилищных условий.
А теперь подробнее об отмене льготного кредитования. Одним из нововведений называют ограничение срока семейной ипотеки до 15 лет, после которых процент установится на рыночном уровне. Для государства в этом случае снизятся расходы, а для клиента изменится всё: долговая нагрузка вырастет, а одобренная банком сумма уменьшится. Некоторые видят в ограничениях сроков первый шаг к отмене семейной ипотеки.
До 1 октября и таких кардинальных изменений остался месяц. Это значит, что уже сейчас необходимо выбирать квартиру и готовить документы: текущие условия сохранятся, если на 1 октября у вас уже оформлен договор.
Звоните +7 (4862) 20-23-61 или приходите в офисы продаж:
пл. Мира, 7г
ул. Генерала Лаврова, 12 (мкрн «Болховский»)
ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОТ 17,571 ДО 17,847%.
*СТАВКА ОТ 6% ГОДОВЫХ ДОСТУПНА В РАМКАХ ПРОГРАММЫ ПАО СБЕРБАНК «ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ» ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПО ДДУ – ПАРТНЕРА БАНКА: ЗАСТРОЙЩИКОВ ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-11» И ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-5» ПРИ УСЛОВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ЗАЕМЩИКА НА СРОК КРЕДИТОВАНИЯ ОТ 12 ДО 360 МЕСЯЦЕВ И ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ ОТ 20,1 % ОТ СТОИМОСТИ КРЕДИТУЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
КРЕДИТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ГРАЖДАНАМ РФ, У КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ РЕБЕНОК, НЕ ДОСТИГШИЙ ВОЗВРАТА 7 ЛЕТ НА ДАТУ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, ГРАЖДАНИН РФ; ЛИБО ИМЕЕТСЯ РЕБЕНОК, ГРАЖДАНИН РФ, КОТОРОМУ УСТАНОВЛЕНА КАТЕГОРИЯ «РЕБЕНОК-ИНВАЛИД»; НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВ О РОЖДЕНИИ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ВСЕХ ДЕТЕЙ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ: СТРАХОВАНИЕ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ОФОРМЛЯЕМОГО В ЗАЛОГ (ТАРИФЫ ЗАВИСЯТ ОТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ ЗАЕМЩИКА), НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, НАПРАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОС. РЕГИСТРАЦИЮ ДДУ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ – ЗАЛОГ КРЕДИТУЕМОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ИТОГОВАЯ СУММА КРЕДИТА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО, НА ОСНОВАНИИ ОЦЕНКИ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ И СТОИМОСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАЕМЩИКА. БАНК ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬ В ВЫДАЧЕ КРЕДИТА БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЯ ПРИЧИН. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ – БАНКОМ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО В ПЕРИОД С 21.05.2025 ПО 31.12.2030 Г. ВКЛ. ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛОВИЯХ КРЕДИТОВАНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТАХ И ОГРАНИЧЕНИЯХ НА WWW.SBERBANK.RU. ПАО СБЕРБАНК. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИЙ № 1481 ОТ 11.08.2015.
ЗАСТРОЙЩИКИ ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-11» ИНН 5751066519 И ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-5» ИНН 5751065184. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ ОПУБЛИКОВАНЫ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ. УСЛОВИЯ И СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ПРОГРАММЫ МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ В ОДНОСТОРОННЕМ ФОРМАТЕ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО 30.09.2026 Г.
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. РЕКЛАМА.
ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА НА САЙТЕ https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family?ysclid=mtgyqwd51153966255
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
Читайте также:
