Как молодой семье получить субсидию на покупку жилья

Содержание

• Кто может получить субсидию
• Кого могут признать нуждающимися в жилых помещениях
• Что такое учетная норма
• На что можно направить субсидию
• На какую сумму могут рассчитывать молодые семьи
• Как стать участником программы «Молодая семья»

• Собрать документы
• Подать документы в администрацию
• Ждать включения в список для получения субсидии
• Оформлять свидетельство

Программа «Молодая семья» предоставляет возможность получить финансовую помощь на покупку или строительство жилья, а также на погашение ипотеки. Она действует до конца 2025 года, однако власти обещают ее продление.

В этой статье расскажем, кто имеет право на субсидию и как оформить заявку.

Кто может получить субсидию

На господдержку могут рассчитывать следующие категории семей:

• с детьми и без детей;
• с одним или несколькими детьми, если один из супругов не является гражданином РФ;
• одинокие родители с одним или несколькими детьми.

При этом важно, чтобы семья соответствовала следующим условиям:

1. Возраст каждого из супругов или одинокого родителя на момент подачи заявки не должен превышать 35 лет.
2. Семья нуждается в улучшении жилищных условий (подробнее о критериях нуждаемости мы расскажем ниже).
3. У семьи достаточно доходов, чтобы покрыть оставшуюся сумму за жилье или оплачивать ипотечные взносы.
4. Наличие регистрации в том регионе, где планируется использование субсидии.

Кого могут признать нуждающимися в жилых помещениях

Основания для признания граждан нуждающимися в жилье регулируются статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Нуждающимися в жилых помещениях могут быть признаны:

1. Лица, не имеющие собственного жилья и не получившие его от государства.
2. Те, у кого есть собственное жилье или жилье от государства, но его площадь меньше установленной нормы.
3. Граждане, проживающие в непригодных для жизни помещениях.
4. Семьи, в которых есть больной с тяжелой хронической болезнью, мешающей совместному проживанию в одной квартире, при этом у семьи нет другого жилья.

Автоматического присвоения статуса нуждающихся не происходит. Для этого нужно обратиться в МФЦ или органы социальной защиты. Список требуемых документов следует уточнить непосредственно в этих учреждениях, так как он может различаться в зависимости от региона. В некоторых регионах услуга доступна на портале Госуслуг.

Что такое учетная норма

Учетная норма — это минимальная площадь, необходимая для проживания граждан, и она используется для определения, следует ли признать человека нуждающимся в жилье.

Учетную норму устанавливает местные власти, и она не может превышать норму предоставления жилья. Например, в Москве учетная норма составляет 10 кв. м на человека, а для жилья, предоставленного разным семьям (например, по решению суда), — 15 кв. м. Таким образом, молодая семья из трех человек, чтобы быть признанной нуждающейся в жилье, должна проживать на площади менее 30 кв. м.

Важно:

При определении нуждаемости учитывается вся собственность семьи, а также жилплощадь, предоставленная государством.

Если субсидия планируется использовать для погашения ипотечного кредита или процентов по нему, то эта недвижимость в расчет не берется.

В Санкт-Петербурге учетная норма составляет 9 кв. м на человека для отдельной квартиры и 15 кв. м для коммунальной.

На что можно направить субсидию

Государство поддерживает молодые семьи, предоставляя специальное свидетельство, подтверждающее право на получение социальной выплаты. Эти деньги предназначены для улучшения жилищных условий, и с их помощью семьи могут:

1. Приобрести жилье (квартиру или дом) на первичном или вторичном рынке.
2. Построить дом с помощью подрядчика (не собственными силами).
3. Внести последний платеж по кооперативной квартире (субсидия не может покрыть остаток задолженности сверх этой суммы).
4. Оплатить первоначальный взнос по ипотеке для строительства дома или покупки квартиры, в том числе по договорам ДДУ и переуступки.
5. Погасить основной долг по ипотеке или его часть, а также проценты по кредиту (субсидия ограничена суммой остаточной задолженности).

На какую сумму могут рассчитывать молодые семьи

Размер выплаты по программе не может быть меньше:

• 30 % от стоимости жилья — для семей без детей;
• 35 % от стоимости жилья — для семей с одним и более детьми, а также для одиноких родителей с детьми.

Под стоимостью жилья понимается не его цена по договору, а средняя расчетная стоимость, которая определяется путем умножения нормативной стоимости 1 кв. м жилья по муниципалитету на общую площадь жилья, установленную правилами программы. Полученное значение умножается на 30-35 % — это и будет минимальная сумма субсидии.

Норматив стоимости 1 кв. м жилья для расчета субсидии устанавливают местные власти, но он не может превышать средней рыночной стоимости в регионе, которая регулярно утверждается Минстроем.

Общая площадь жилья для расчета субсидии составляет:

• 42 кв. м — для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель с ребенком);
• по 18 кв. м на каждого человека — для семьи из трех и более человек.

Как стать участником программы «Молодая семья»

Чтобы получить субсидию, необходимо пройти несколько этапов. Некоторые из них могут занять время, поэтому нужно запастись терпением. Что нужно сделать?

Собрать документы

Для начала важно уточнить точный список необходимых документов, так как требования могут различаться в разных регионах. Сделать это можно, обратившись в местную администрацию или МФЦ.

Федеральный пакет документов включает:

• Заявление в двух экземплярах (если подается лично).
• Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта и свидетельства о рождении).
• Копия свидетельства о браке (для неполных семей не требуется).
• Документ, подтверждающий нуждаемость семьи в жилье.
• Подтверждение доходов или накоплений для доплаты за жилье.
• Копия СНИЛС каждого члена семьи.

Если субсидия планируется для погашения ипотеки, понадобятся дополнительные документы, в зависимости от ситуации:

• Выписка из ЕГРН о праве на квартиру или договор строительного подряда на дом.
• Копия ДДУ или уступки прав требований.
• Копия кредитного договора.
• Справка из банка о текущем долге — основном и по процентам.

Подать документы в администрацию

После подачи документов они будут проверены, и в течение пяти рабочих дней будет принято решение о включении семьи в программу. Ответ будет направлен письменно или через портал «Госуслуги» втечение трех рабочих дней.

Отказ в участии в программе возможен в следующих случаях:

• Семья не соответствует требованиям программы.
• Документы предоставлены не полностью.
• В документах содержатся недостоверные данные.
• Семья уже получала другие виды государственной помощи для улучшения жилищных условий (кроме маткапитала и федеральной выплаты в 450 тыс. руб.).

Ждать включения в список для получения субсидии

Сроки, в течение которых семья попадет в список на получение субсидии в ближайший год, не установлены. Они зависят от количества желающих, поэтому ожидание может занять несколько лет.

Также есть категории граждан, которые могут получить субсидию вне очереди: это граждане, поставленные на очередь на жилье до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.

Оформлять свидетельство

Как только очередь семьи на получение выплаты подойдет, власти уведомят об этом и потребуют предоставить тот же пакет документов, который был подан при заявлении. Это нужно сделать в течение 15 дней с момента получения уведомления.

Документы будут проверены повторно, и если все в порядке, семье выдадут свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Это свидетельство действует в течение семи месяцев.

Семья должна предоставить этот сертификат в банк в течение месяца после его получения. Банк откроет специальный счет, на который будет перечислена субсидия. После этого средства можно использовать на покупку или строительство жилья и для других целей, предусмотренных программой.

Чтобы использовать субсидию для покупки жилья, семье нужно предоставить в банк документы, подтверждающие сделку. Это может быть договор купли-продажи, ипотечный договор и другие документы, в зависимости от цели использования льготы.

Процесс выплаты обычно занимает около 15 рабочих дней: в первые пять дней банк проверяет документы и направляет заявку на перечисление средств, затем местные власти рассматривают заявку и переводят
средства в течение следующих семи дней. В течение трех дней после этого деньги поступают на счет для оплаты жилья или погашения ипотеки, в зависимости от цели использования субсидии.