Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходима для проведения практически любой сделки с имуществом. Этот документ требуется не только при продаже квартиры, но и в менее масштабных случаях, таких как аренда жилья, оформление наследства или получение кредита под залог недвижимости.

В этой статье мы расскажем, как можно получить выписку из ЕГРН.

Где брать документ?

Данные из ЕГРН, за исключением информации с ограниченным доступом (согласно статье 62 Закона о регистрации), в целом являются открытыми. Однако с марта 2023 года выписки, содержащие персональные данные собственника, третьи лица могут получить только с его согласия или через нотариуса.

Запросить выписку на объект недвижимости могут как физические, так и юридические лица, зная точный адрес объекта. С марта 2023 года сделать это можно только двумя способами:

• через портал «Госуслуги»;
• в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы».

Как заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги»

Выполните следующие шаги:

1. Авторизуйтесь на сайте и введите в строку поиска запрос «выписка ЕГРН».
2. Ответьте на несколько вопросов в чате с роботом Максом.
3. Получите онлайн-выписку за минуту.

Этот документ содержит информацию об объекте недвижимости, зарегистрированных правах, обременениях и кадастровой стоимости.

Важно: если вы самостоятельно распечатаете электронную выписку, она потеряет юридическую силу. Чтобы получить бумажный документ с печатью, обратитесь в МФЦ, предоставив паспорт и номер заявления. Такой вариант подходит для любых юридических операций, но не содержит планов и схем объекта.

Расширенные типы выписок

На портале «Госуслуги» можно заказать и другие виды выписок, например:

• сведения о правах конкретного лица на объекты недвижимости, которые у него были или есть;
• основные характеристики и зарегистрированные права на объект;
• информацию о кадастровой стоимости;
• данные об объекте недвижимости и другие виды выписок.

Для заказа нужного документа:

1. Перейдите в раздел «Справки и выписки».
2. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
3. Уточните тип выписки, например «Об объекте недвижимости».
4. Укажите, что вы являетесь правообладателем.

После отправки запроса в ведомство в ваш личный кабинет придет счет для оплаты. Затем выписка будет доступна в электронном виде в течение трех рабочих дней.

Стоимость стандартной выписки об объекте недвижимости составляет 350 рублей.

Способы получения выписки из ЕГРН в МФЦ

Адрес ближайшего многофункционального центра (МФЦ) можно легко найти на официальном сайте «Мои документы».

Для подачи заявки в МФЦ вам понадобятся:

• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины (460 рублей).

Квитанцию можно получить заранее в любом банке или непосредственно в офисе МФЦ.

Процедура подачи заявки:

1. Сообщите оператору адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.
2. Сотрудник МФЦ заполнит заявление и распечатает его для проверки.
3. Подтвердите корректность данных и подпишите заявление.

Выписка будет готова в течение пяти рабочих дней. Готовый документ будет содержать печать Росреестра или МФЦ, а также подпись ответственного специалиста или регистратора.

Внимание!

Остерегайтесь мошеннических сайтов, которые предлагают выписки из ЕГРН по заниженной цене (150–200 рублей). Такие ресурсы могут предоставить устаревшие данные или вовсе оказаться обманом. Для гарантии получения актуальной информации заказывайте выписку только через официальные сервисы.