Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Маткапитал представляет собой меру господдержки для семей, воспитывающих детей. Инициированная в 2007 году, эта программа получила продление до конца 2026 года в марте 2020.

В 2024 размеры выплат подлежат ежегодной индексации. Начиная с 1 февраля этого года, размеры будут увеличены на 7,5 % Социальным фондом.

Так, пособие на первенца возрастет на 44 тысячи рублей, достигнув отметки в 630 967,72 рубля, в то время как для второго ребенка сумма увеличится на 58 тысяч и составит 833 800,37 рубля.

В случае если средства маткапитала уже были частично использованы семьей, то индексация коснется только оставшейся суммы. К примеру, если на балансе сертификата находится 135 тысяч рублей, именно эта сумма будет увеличена на 7,5 %.

Кто может получить маткапитал

Право на получение господдержки предоставляется следующим категориям семей:

• семьи, где ребенок (первый) родился или был усыновлен после 1 января 2020 года;
• семьи с двумя детьми, которые родились или были усыновлены в период с 2007 по 2019 год, а также семьи с тремя и более детьми, при условии, что до рождения этих детей семья не пользовалась правом на маткапитал;
• семьи, в которых второй, третий и последующие дети родились или были усыновлены начиная с 2020 года, если до их рождения семья не использовала право на маткапитал.

Начиная с 1 января 2024 года, получить выплату могут только те родители, которые на момент рождения ребенка являлись гражданами Российской Федерации при условии, что ребенок также получает российское гражданство по факту рождения.

Как использовать средства материнского капитала

• Улучшение условий проживания.
• Внесение первоначального взноса при оформлении ипотеки.
• Погашение ипотечного кредита досрочно.
• Пополнение накопительной части пенсии матери.
• Оплата обучения детей в учебных и дошкольных учреждениях.
• Обеспечение адаптации и включения в общество детей с ограниченными возможностями.
• Получение ежемесячных выплат при соблюдении определенных условий.

Где и как оформить сертификат

Получение сертификата на материнский капитал с 15 апреля 2020 года упрощено: теперь он оформляется автоматически без необходимости подачи заявления, благодаря передаче данных из ЗАГСа в Социальный фонд. Информация о назначении выплаты отображается в личном кабинете на сайте СФР или на портале «Госуслуги».

Для использования средств маткапитала не требуется выдача бумажного сертификата, хотя его можно получить в течение пяти рабочих дней по запросу. С 2024 года увеличен срок для обращения за денежными средствами до шести месяцев после рождения ребенка, при этом возможно получение средств за весь период с момента рождения ребенка.

Как использовать маткапитал для улучшения условий проживания

Использование господдержки для улучшения жилищных условий является одним из основных способов его применения. Для этого есть несколько вариантов:

• приобретение жилой недвижимости через любую легальную операцию (как с помощью ипотеки, так и через разовую покупку, участие в жилищном кооперативе и т. п.);
• затраты на строительство или модернизацию жилища.

Приобретаемая или строящаяся недвижимость обязательно должна располагаться в пределах РФ. Все члены семьи, упомянутые в сертификате, должны стать совладельцами недвижимости, купленной или построенной на средства маткапитала.

Особо следует отметить, что в случае покупки жилья без использования ипотеки средства маткапитала могут быть использованы только после того, как ребенку исполнится три года.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с маткапиталом

1. Определиться с выбором квартиры и заключить предварительное соглашение купли-продажи, указав в нем использование средств маткапитала как часть оплаты. В случае покупки квартиры в строящемся доме следует заключить договор долевого участия.
2. Оформить необходимые документы для регистрации сделки в Росреестре.
3. Обратиться в Социальный фонд с заявлением на использование маткапитала. Это можно сделать лично, через портал «Госуслуги» или в МФЦ.
4. Дождаться перевода денег продавцу согласно условиям договора. Обычно на рассмотрение заявления уходит около 10 дней, после чего в случае одобрения Социальный фонд перечисляет средства в течение 5 рабочих дней.

Необходимые документы

• Заявление на использование маткапитала.
• Паспорта или другие удостоверения личности и прописки владельца сертификата и его супруга(и).
• Свидетельство о браке, если применимо.
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Зарегистрированный договор купли-продажи, подтверждение регистрации из ЕГРН.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала — это шанс улучшить своё жильё. Процесс оформления документов и подачи заявления в СФР довольно прост и может быть выполнен онлайн через портал «Госуслуги» или МФЦ. Это делает использование маткапитала удобным и практичным.