Какие новостройки продаются быстрее других?

Содержание

1. Цена и сегмент недвижимости
2. Тип и площадь квартир
3. Локация и инфраструктура
4. Тип строительства и планировки
5. Этажность и готовность дома

Рынок первичного жилья постоянно меняется, и спрос на различные объекты зависит от множества факторов. Однако существуют определённые характеристики и тренды, которые делают одни новостройки более популярными и быстро продаваемыми, чем другие.

Цена и сегмент недвижимости

Один из главных факторов — стоимость жилья. Самыми быстро продаваемыми считаются квартиры в среднем ценовом сегменте, доступные для большинства покупателей. Слишком дорогие объекты премиум-класса, а также чрезмерно дешёвые варианты продаются медленнее из-за ограниченного круга заинтересованных лиц.

Тип и площадь квартир

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и «евродвушки» с просторной кухней-гостиной и отдельной спальней. Компактные помещения востребованы благодаря доступной цене и универсальности — они подходят молодым семьям, одиноким людям и инвесторам. Студии остаются популярными, но их количество на рынке выросло, что снижает ликвидность.

Локация и инфраструктура

Удачное расположение новостройки — важнейший фактор для покупателей. Объекты, находящиеся недалеко от станций метро или крупных транспортных узлов, особенно востребованы. Немаловажно и наличие развитой инфраструктуры района: детские сады, школы, поликлиники, магазины и зоны отдыха значительно повышают привлекательность жилья. Напротив, близость промышленных предприятий, больших рынков или вокзалов снижает спрос.

Тип строительства и планировки

Монолитные и кирпично-монолитные дома считаются предпочтительными из-за своей долговечности, хорошей звукоизоляции и возможностей для перепланировки. Квартиры с современными планировками — просторными кухнями-гостиными, несколькими санузлами и гардеробными — продаются быстрее, чем устаревшие варианты с маленькими кухнями и длинными коридорами.

Этажность и готовность дома

Средние этажи, обычно с третьего до шестого–седьмого, считаются оптимальными за счет удобного доступа, хорошего естественного освещения и минимальных рисков протечек. Быстрее других продаются квартиры в домах на завершающей стадии строительства или уже построенных — это снижает риски и тревогу покупателей.

Можно выделить главные характеристики быстро продаваемых новостроек:

• расположение в благоустроенных районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой;
• квартиры в среднем ценовом сегменте;
• преимущественно однокомнатные и «евродвушки» с удобными планировками;
• проживание в современных монолитных домах;
• размещение на средних этажах;
• готовность дома к заселению.

Подобные новостройки быстро находят своих покупателей, демонстрируя высокий уровень ликвидности,
что особенно важно как для обычных семей, так и для инвесторов.