Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий остается важной задачей. Для тех, кто испытывает наиболее острую потребность в поддержке, государство предусмотрело возможность получения субсидии на покупку жилья.

Рассмотрим, кто может рассчитывать на государственную помощь и как её оформить.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия — это вид финансовой помощи из федерального или местного бюджета, предназначенной для отдельных категорий граждан с целью приобретения недвижимости. Помимо этого, существуют и другие виды субсидий: на оплату коммунальных услуг, а также безналичные и безвозмездные формы помощи.

По сути, жилищная субсидия выдается в виде сертификата с определенной суммой, который нельзя обналичить. Он имеет конкретное целевое назначение и ограниченный срок действия. Сертификат покрывает только часть стоимости жилья в рамках установленных нормативов, а превышение суммы гражданин оплачивает самостоятельно.

Как можно использовать субсидию

Существует несколько вариантов использования жилищного сертификата:

• как первоначальный взнос при ипотечном кредитовании для покупки квартиры или дома;
• для погашения уже существующей ипотеки;
• для участия в долевом строительстве или вступления в жилищно-строительный кооператив;
• для увеличения площади, если текущее жилье не соответствует социальным нормам.

Важно помнить, что субсидия на покупку или строительство жилья предоставляется только один раз в жизни. Повторное обращение за такой помощью невозможно для тех, кто уже использовал сертификат на эти цели.

Кто имеет право на получение субсидии

Согласно федеральному законодательству, право на субсидию для приобретения жилья имеют определенные категории граждан. К ним относятся:

• многодетные семьи с детьми до 18 лет (если дети обучаются в вузе на очной форме или проходят службу по призыву, возрастная граница увеличивается до 23 лет);
• молодые семьи, где возраст супругов не превышает 30 лет;
• малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• военнослужащие, включая тех, кто уже уволен в запас;
• сотрудники госслужбы и работники бюджетной сферы;
• специалисты, переехавшие в сельскую местность для работы на сельскохозяйственных предприятиях после получения соответствующего образования;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также их семьи;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

Эти категории граждан могут подать заявление на получение субсидии, если на момент подачи документов они действительно нуждаются в улучшении своих жилищных условий.

Условия получения субсидии

Порядок предоставления субсидий регулируется региональными и федеральными нормативными актами. Жилищный сертификат могут получить те, чья жилплощадь по параметрам не соответствует установленным нормативам, или если жилье располагается в общежитии или коммунальной квартире, где проживают несколько семей в родственных отношениях.

Для получения субсидии заявитель должен располагать жильем, которое можно продать при покупке нового с помощью государственных средств. Также важно иметь достаточную сумму для оплаты разницы в стоимости, так как субсидия покрывает только часть. Заранее следует подготовиться к выбору жилья, которое должно быть юридически чистым — без обременений, залога или ареста.

Как подать заявку на субсидию

Чтобы получить жилищную субсидию, заявителям необходимо обратиться в специализированный центр, где комиссия рассматривает такие вопросы. Для подачи заявления потребуется подготовить комплект документов, включающий оригиналы и копии:

• паспорт заявителя и всех членов семьи (паспорта или свидетельства о рождении);
• свидетельство о браке, если супруги состоят в официальном браке;
• справку о составе семьи, выданную жилищной организацией;
• документ, подтверждающий право на льготы для получения помощи;
• документы, подтверждающие право собственности на текущее жилье, или договор социального найма;
• если есть право на дополнительные квадратные метры, необходимо предоставить соответствующие документы;
• копию лицевого счета.

Комиссии, как правило, работают при местных органах власти, а срок рассмотрения заявки составляет около месяца. В случае положительного решения семья включается в очередь на получение субсидии. Если же будет отказ, документы возвращаются заявителю с разъяснением причин. После получения сертификата на субсидию у семьи есть шесть месяцев для его использования. Средства переводятся на банковский счет получателя и далее направляются продавцу жилья.